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得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。得房率越高 ，实际使用面积越大 ，房屋购买价值越高 。查看新房得房率的办法通常有三种办法：询问售楼处销售人员 、查看一房一价表 、在住建委网站上查询项目信息 。
一、什么是得房率？
得房率是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。得房率＝套内建筑面积建筑面积。举例：小明买了一套房，建筑面积为100_，套内建筑面积为83_ ，那么得房率为83100100％＝83％ 。
二 、得房率对你有啥影响？
1 、得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关 。大家都知道 ，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大 ，房子实际使用的面积就会越小。
公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值 ，而得房率＝1－公摊系数 。公摊系数越大，得房率越小 ，你的房屋实际使用面积就越小 。
2、得房率影响房屋购买价值
平时 ，买新房刷卡交钱时，是按照建筑面积收款。得房率越高 ，房子的购买价值越高 。举个例子：
同样是单价3万／_的两套100_住宅 ，得房率分别为75％和79％，那么实际使用面积分别为75_和79_ 。换算成每平米使用面积的单价 ，75％的房子单价4万／_ ，79％的房子单价3．8万／_。得房率低的房子比得房率高的房子，贵了2000元／_ 。
需警惕的误区：得房率不是越高越好
公摊面积包括楼梯、走廊 、电梯 、楼梯井等，如果公摊面积太小 ，会使得公共区域拥挤不堪 。如果购买的是塔楼 ，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入 ，降低居住舒适性。
目前市场上约定俗成的得房率标准 ，要求高层建筑得房率不低于70％，多层建筑得房率不得低于75％ 。得房率应该有个合理的限度 ，并不是越高越好 。购房者不应盲目追求得房率 ，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的 ，还是在设计上有所突破。
三、新房得房率怎么看？
新房的得房率 ，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时 ，销售人员会告知得房率有多少 。不过 ，还有另外两种方法可以算出得房率，具体如下：
1 、楼盘一房一价表上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目 ，会有一房一价表 ，表上会标着单价 、朝向、户型 、楼层数 、建筑面积和套内面积等 。根据公式可以现场算出得房率，做到心中有数。
2、住建委网站上查询相关信息
新房楼盘的建设 ，需要向当地所在地的住建委报备 。因此住建委网站上会有详细的信息 ，包括建筑面积 、车位比 、公共服务设施建设、周边配套 、建设程序等 。
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